¿Alguna vez ha escuchado decir que un deudor sólo debería refinanciar si la nueva tasa de interés es por lo menos dos puntos más baja? Eso puede haber sido cierto años atrás, pero con la baja producida en los costos de refinanciamiento en los últimos años, nunca es mal momento para pensar en un préstamo nuevo. El refinanciamiento ofrece muchos beneficios que a menudo superan con creces la desventaja de tener que pagar los gastos iniciales.



Al refinanciar, existe la posibilidad de… Continuar

No hay tantos programas de préstamo como prestatarios, pero a veces parece que así fuera. Trabajaremos con usted con el propósito de que reúna las condiciones para acceder al programa de préstamo que mejor satisfaga sus necesidades. Pero aquí encontrará algunas pautas generales que puede tener en mente con antelación.



¿Desea refinanciar fundamentalmente para bajar la tasa y reducir los pagos mensuales? Entonces, su mejor opción podría ser un préstamo a una tasa fija baja. A lo… Continuar

Fijación o mantenimiento de tasa (rate lock) significa la promesa del prestamista de mantener una cierta tasa de interés y una cierta cantidad de puntos para usted por un período determinado durante el procesamiento de su solicitud de préstamo. Esto impide que, después de pasar por todo el procesamiento de la solicitud, se encuentre al final con que la tasa de interés ha subido.



La duración del período de mantenimiento de tasa puede variar y, cuanto más larga, más cuesta. Es posible… Continuar

Un prestamista, antes de decidir en qué condiciones le otorgará un préstamo (decisión que tomará sobre la base del "riesgo" que deba asumir), desea conocer dos cosas sobre usted: su capacidad para devolver el préstamo y su buena voluntad para hacerlo. En lo que respecta a la primera, analizará la proporción entre sus ingresos y sus deudas. En cuanto a su buena voluntad para devolver el préstamo, consultará su puntaje crediticio.



Los puntajes crediticios usados más ampliamente son los… Continuar

¿Cuánto puede gastar?



La decisión de cuánto puede pagar uno por una casa es personal. Influyen muchos factores, como ¿cuánto puedo pedir prestado? ¿cuánto puedo dar como pago inicial? ¿qué pago mensual puedo hacer?



No hay respuestas absolutas a estas preguntas. Es cuestión de dar y recibir. Si tiene intenciones de tomar una hipoteca a 30 años, probablemente pueda hacer un pago inicial menor (o, tal vez, no hacer un pago inicial) y, aún así, arreglárselas para hacer frente… Continuar